"Hlavnou príčinou je prebytok hotovosti na českom finančnom trhu a
nedostatok zaujímavých alternatívnych investičných príležitostí. Tento
prebytok sa sústredí v určitej časti obyvateľstva, ktorá voľné
prostriedky umiestňuje do rezidenčných investícií," citoval server
e15.cz ekonóma a partnera poradenskej spoločnosti PwC Petra Kříža. Hon
na nehnuteľnosti podľa ekonómov posilnili štedrý štát aj centrálna
banka.
"Silná fiškálna podpora obyvateľov počas pandémie, extrémne nízke
úročenie a chápanie vlastníctva nehnuteľností ako bezpečného prístavu
ženú napriek kríze mnohých ľudí a investorov do nákupov bytov," dodal ekonóm poradenskej spoločnosti Partners Martin Mašát.
Podobne reagovala aj ekonómka Raiffeisenbank Helena Horská. "Zatiaľ čo rast príjmov domácností sa spomalil, ceny nehnuteľností rástli ďalej a vyšším tempom než príjmy,"
povedala. Priemerné príjmy sa vlani oproti roku 2019 zvýšili zhruba o
6,5 %, takzvané realizované, teda skutočné predajné ceny bytov, vzrástli
podľa ČNB takmer o 10 %.
"Dostupné údaje z trhu naznačujú, že silný rast pokračoval aj v 1. kvartáli 2021 a mohol dokonca ďalej akcelerovať,"
uvádza sa v júnovej správe ČNB o finančnej stabilite. V 1. kvartáli sa
pritom rast cien spomalil na 3,2 %, čo je najpomalší rast od začiatku
pandémie.
Primát v nedostupnosti bytov v Česku držal doteraz predkrízový rok 2008.
Vtedy ľudia potrebovali na byt 11,2-násobok ročného príjmu.